Od 2006r. budujemy nowe mieszkania i domy.
Dziękujemy za zaufanie.

Na sprzedaż teren inwestycyjny dający możliwość realizacji obiektów usługowo-mieszkalnych

Przedmiotem sprzedaży jest ogrodzona nieruchomość gruntowa o powierzchni 2878 m2, zabudowana budynkami: usługowym i garażowym. Nieruchomość położona jest w samym centrum Łomży (powiat, woj. podlaskie), przy głównej arterii komunikacyjnej miasta – Alei Legionów (droga wojewódzka nr 677 ) oraz Polowej i Sienkiewicza. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Nieruchomość położona jest wśród zabudowanych gruntów o charakterze usługowym oraz usługowo-mieszkaniowym. Obecnie nieruchomość przeznaczona jest pod wynajem powierzchni usługowo-biurowych.

W skład nieruchomości wchodzą trzy działki:
nr 10509 o pow. 2347 m2, zabudowana budynkiem usługowym (PU 1085,73 m2), garażowym (170 m2), stacją transformatorową (ZEB Dystrybucja sp. z o.o.) oraz masztem antenowym (firma POLKOMTEL). Działka ogrodzona, teren utwardzony trylinką.
nr 10514 o pow. 459 m2, stanowi parking, utwardzona masą bitumiczną
nr 10513 o pow. 72 m2, stanowi wjazd na działkę 10509

Nieruchomość uzbrojona jest we wszystkie podstawowe media, tj. sieć: wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energetyczną, ciepłowniczą, telekomunikacyjną.

Nieruchomość położona jest na terenie, który nie jest objęty aktualnym planem miejscowym. Zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża (Uch. Nr 195/XXXIV/00 z dn. 11.10.2000) nieruchomość jest położona na terenie oznaczonym UC UP MU – teren usług publicznych, usług komercyjnych i zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
W projekcie planu miejscowego, który w roku 2012 powinien być uchwalony przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 85 % powierzchni terenu, zieleń biologicznie czynna – nie mniej niż 10%.

Budynek usługowy znajdujący się na działce można wykorzystać do celów komercyjnych (wynajem, siedziba firmy itp.) lub rozbudować w odpowiadający sposób Inwestorowi. Plany rozbudowy budynku wykonane przez poprzedniego właściciela znajdują się w Urzędzie Miejskim w Łomży.
Istnieje również możliwość zburzenia budynku i zrealizowania przedsięwzięcia polegającego na budowie budynku mieszkaniowo-usługowego.
Dla nieruchomości wykonane zostały trzy koncepcje zagospodarowania terenu zgodnie z projektem MPZP.
Koncepcję przewidują wybudowanie prestiżowego budynku z funkcją usługowo-mieszkaniową:
realizacja budynku mieszkalno-usługowego (usługi + hotel) o pow. ok. 7700 m²
realizacja budynku mieszkalno-usługowego (usługi + pensjonat) o pow. ok. 5800 m2
realizacja budynku mieszkalno-usługowego o pow. ok. 6400 m2

Koncepcje do wglądu dla zainteresowanych kupnem nieruchomości. W załączeniu wizualizacje koncepcyjne.